Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa
INICJATYWA RZĄDOWA MAJĄCA NA CELU ZASPOKOJENIE POTRZEB MIESZKANIOWYCH POLAKÓW.
SIM - to spółka realizująca budownictwo społeczne.
Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
Planowana lokalizacja inwestycji:
Ostrzeszów ul. Jana Pawła II.
Budynek będzie:
- posiadał czterykondygnacje, 31mieszkań, w tym dwa na parterze przystosowane dla osób z ograniczeniami ruchowymi, poruszającymi się na wózku inwalidzkim,
- wyposażony w windęobsługującą każdą kondygnację.
Mieszkania będą:
- wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli,
- wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej,
- dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą
i chłodzenie latem) lokale zapewnią wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii, - wyposażone w innowacyjne metody ogrzewania
i odzysku ciepła koszt ogrzewania będzie niewielki.
Na terenie Inwestycji przewidziano:
- 31miejsc parkingowych, w tym 2dla osób z niepełnosprawnościami,
- stanowiska zaopatrzone w stacje do ładowania samochodów z napędem elektrycznym,
- lokalizację wiaty rowerowej, placu zabaw i miejsca do gromadzenia odpadów,
- umieszczenie elementów małej architektury oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, w tym m.in. paneli fotowoltaicznych i podziemnych zbiorników retencyjnych, służących do gromadzenia wody deszczowej i jej częściowego wykorzystania na zraszanie terenu.
Wizualizacja Inwestycji dostępna jest na:
stronie: https://simkzn-wielkopolska.pl/ w zakładce Wizualizacje – Ostrzeszów.
Przykładowa wizualizacja budynku (parteru i powtarzalnych kondygnacji) w wersji 3D znajduje się w zakładce Wizualizacje –> Ostrowite, po kliknięciu na link:
https://3destate.app/ostrowite-84b61100/
zobaczą Państwo możliwości aranżacyjne poszczególnych mieszkań;
natomiast wizualizacja dedykowanej inwestycji pojawi się w najbliższym czasie na stronie https://simkzn-wielkopolska.pl/ w zakładce Wizualizacje –> Ostrzeszów.
Dla kogo:
- mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego,
- aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wymagana jest wpłata zwrotnej partycypacji, która - po waloryzacji - będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę (w ramach niniejszej inwestycji minimalna wartość partycypacji wyniesie 10%),
- ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę własności pod warunkiem wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz po spełnieniu warunków określonych przepisami prawa.
Fundusz dopłat:
- w zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu
z Funduszu Dopłat, - celem programu jest poprawa dostępności mieszkań dla osób
o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, - dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych,
- system ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu.
Czynsz:
- przewidywany czynsz w projektowanym budynku szacowany jest na poziomie 21-25 zł/m2 + opłaty za wywóz odpadów i zaliczki na rozliczenie wody i odprowadzanie ścieków,
- energia elektryczna (w tym ciepło) będzie rozliczana indywidualnie z dostawcami mediów w zależności od zużycia,
- rzeczywista wysokość stawki czynszu będzie znana po wyborze wykonawcy robót i będzie uzależniona od kosztów realizacji inwestycji,
- od najemcy będzie pobierana kaucja w wysokości trzech stawek czynszu.
Ankieta:
W celu określenia skali zainteresowania niniejszą ofertą przygotowana została dla Państwa Ankieta, w której znajdują się m.in. pytania dotyczące preferencji co do wielkości mieszkań. Państwa opinie i udzielone informacje będą przydatne przy realizacji kolejnych projektów inwestycji mieszkaniowych.
Prosimy o wypełnienie ankiety i złożenie jej w terminie do 15 października 2023 r.
w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy
ul. Sportowej 2A lub przesłanie mailem na adres:
Ankieta będzie dostępna w wersji elektronicznej na stronie: www.ostrzeszow.pl oraz w wersji papierowej: w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Ostrzeszowie przy ul. Zamkowej 31
(biuro podawcze) oraz w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o.
w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej 2A.